2 bis Rue de la Flume, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Flume, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Flume, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Flume
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Flume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Flume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Flume, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Flume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Flume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Flume dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Flume par rapport à la voie
Sur Rue de la Flume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 bis Rue de la Flume se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Flume par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Flume se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 25.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Flume à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Flume est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
