11 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 114 mètres
Ventes au 11 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 11 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Rennes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 11 Rue de Rennes se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rennes par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rennes se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 2.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Rennes à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Rennes est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
