23 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°25 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gévezé à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 28 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 229 mètres
Ventes au 23 Rue de Rennes
Une vente a été recensée au 23 Rue de Rennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Rennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 23 Rue de Rennes se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Rennes par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Rennes se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 21.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Rennes à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Rennes est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
