28 bis Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², identique à celui du n°30 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flume à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 28 bis Rue de Rennes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Rennes par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Rennes se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 12.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Rennes à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Rennes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
