2 Rue Simone Morand, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Morand, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Simone Morand, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 853 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Morand
Une vente a été recensée au 2 Rue Simone Morand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Morand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Morand dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Morand par rapport à la voie
Sur Rue Simone Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Rue Simone Morand se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Morand par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Simone Morand se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 15.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.3 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 2 Rue Simone Morand à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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