3 le Bignon, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 le Bignon, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 le Bignon, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Goven.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZP, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 673 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 3 le Bignon
Aucune vente n'a été recensée au 3 le Bignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 le Bignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 le Bignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 3 le Bignon dans son marché local
Prix du 3 le Bignon par rapport à la voie
Sur le Bignon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 le Bignon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 le Bignon par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 le Bignon se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Goven et -34.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 le Bignon à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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