1 Place Saint Martin, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 661 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Saint Martin, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0696 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Saint Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 1 Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 1 Place Saint Martin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Saint Martin par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint Martin se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Goven et 2.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Saint Martin à Goven
Le loyer moyen estimé au 1 Place Saint Martin est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
