3 Rue de la Mairie, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mairie, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Rue de la Mairie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mairie se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Goven et 3.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mairie à Goven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mairie est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
