1 a Rue de la Porte Yvon, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Porte Yvon, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Porte Yvon, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 492 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0696 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 188 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Porte Yvon
Une vente a été recensée au 1 a Rue de la Porte Yvon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Porte Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Porte Yvon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Porte Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Porte Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Porte Yvon dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Porte Yvon par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 a Rue de la Porte Yvon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Porte Yvon par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Porte Yvon se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Goven et 3.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Porte Yvon à Goven
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Porte Yvon est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
