3 bis Rue de la Porte Yvon, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Porte Yvon, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Porte Yvon, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Porte Yvon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Porte Yvon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Porte Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Porte Yvon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Porte Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Porte Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Porte Yvon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Porte Yvon par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 3 bis Rue de la Porte Yvon se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Porte Yvon par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Porte Yvon se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Goven et 5.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Porte Yvon à Goven
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Porte Yvon est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
