12 Rue des Douets, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Douets, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue des Douets, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Goven.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 737 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 355 mètres
Ventes au 12 Rue des Douets
Une vente a été recensée au 12 Rue des Douets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Douets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Douets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Douets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Douets par rapport à la voie
Sur Rue des Douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 12 Rue des Douets se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Douets par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Douets se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Goven et -8.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 12 Rue des Douets à Goven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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