8 Rue des Douets, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Douets, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Douets, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Goven.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 703 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Douets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Douets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Douets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Douets, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Douets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Douets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Douets par rapport à la voie
Sur Rue des Douets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 8 Rue des Douets se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Douets par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Douets se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Goven et -12.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au 8 Rue des Douets à Goven, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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