16 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Grands Landiers, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 36 parkings - 522 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 631 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 321 mètres
Ventes au 16 Rue des Grands Landiers
Les 10 ventes au 16 Rue des Grands Landiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Grands Landiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Grands Landiers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grands Landiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Grands Landiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Grands Landiers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Grands Landiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Landiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 16 Rue des Grands Landiers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Grands Landiers par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Grands Landiers se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Goven et 6.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Grands Landiers à Goven
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Grands Landiers est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.19 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
