20 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Grands Landiers, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°22 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 635 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Grands Landiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Grands Landiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Grands Landiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Grands Landiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grands Landiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Grands Landiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Grands Landiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Grands Landiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Landiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 20 Rue des Grands Landiers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Grands Landiers par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Grands Landiers se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Goven et 16.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Grands Landiers à Goven
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Grands Landiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.16 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
