17 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Grands Landiers, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², identique à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Grands Landiers, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 644 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Grands Landiers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Grands Landiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Grands Landiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Grands Landiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Grands Landiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Grands Landiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Grands Landiers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Grands Landiers par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Landiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 17 Rue des Grands Landiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Grands Landiers par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Grands Landiers se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Goven et 6.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Grands Landiers à Goven
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Grands Landiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
