8 Allée des Chênes, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°7 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 8 Allée des Chênes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1080 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 8 Allée des Chênes se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Chênes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Chênes se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -1.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
