1 Allée Vidi du Plessis, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Vidi du Plessis, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Allée Vidi du Plessis, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Vidi du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Vidi du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Vidi du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Vidi du Plessis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vidi du Plessis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Vidi du Plessis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Vidi du Plessis dans son marché local
Prix du 1 Allée Vidi du Plessis par rapport à la voie
Sur Allée Vidi du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 1 Allée Vidi du Plessis se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Vidi du Plessis par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Vidi du Plessis se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -8.87 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 950 € au 1 Allée Vidi du Plessis à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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