3 Avenue Charles de Gaulle, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Avenue Charles de Gaulle, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4800 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 4 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Avenue Charles de Gaulle à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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