8 L'Orinais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 L'Orinais, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 L'Orinais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 78 mètres
Ventes au 8 L'Orinais
Les 2 ventes au 8 L'Orinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 L'Orinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 L'Orinais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 L'Orinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 L'Orinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 L'Orinais dans son marché local
Prix du 8 L'Orinais par rapport à la voie
Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 8 L'Orinais se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 L'Orinais se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 40.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
