8 L'Orinais, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 420 €

de 3 325 € à 3 515 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 L'Orinais, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°9 bis et de 3.64 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 8 L'Orinais, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0364 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix De L'epine à 78 mètres
- Laillé à 2891 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 2905 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 1654 mètres

Ventes au 8 L'Orinais

Les 2 ventes au 8 L'Orinais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2019

240 000 €(2 553 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

8 L'Orinais, 35580 Guichen

11 août 2023

326 370 €(3 472 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

8 L'Orinais, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis L'Orinais(3 295€)

8 bis L'Orinais(3 300€)

7 L'Orinais(3 303€)

5 L'Orinais(3 337€)

9 L'Orinais(3 287€)

6 L'Orinais(3 296€)

10 L'Orinais(3 299€)

11 L'Orinais(3 288€)

Prix du 8 L'Orinais dans son marché local

Prix du 8 L'Orinais par rapport à la voie

Sur L'Orinais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 8 L'Orinais se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 L'Orinais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 L'Orinais se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 30.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.