25 La Gare, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 La Gare, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 25 La Gare, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 La Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 La Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 La Gare dans son marché local
Prix du 25 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 25 La Gare se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 La Gare par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 La Gare se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
