2 La Houssais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Houssais, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 La Houssais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Houssais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Houssais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Houssais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 La Houssais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Houssais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Houssais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Houssais dans son marché local
Prix du 2 La Houssais par rapport à la voie
Sur La Houssais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 La Houssais se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Houssais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Houssais se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 26.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
