1 Le Gai Lieu, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Gai Lieu, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 1 Le Gai Lieu, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 520 mètres
Ventes au 1 Le Gai Lieu
Les 2 ventes au 1 Le Gai Lieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Gai Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Gai Lieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Gai Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Gai Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Gai Lieu dans son marché local
Prix du 1 Le Gai Lieu par rapport à la voie
Sur Le Gai Lieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Le Gai Lieu se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Gai Lieu par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Gai Lieu se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 40.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
