45 Le Pont, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Le Pont, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 45 Le Pont, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Guichen - Bourg-des-Comptes à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Le Pont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Le Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Le Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Le Pont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Le Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Le Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Le Pont dans son marché local
Prix du 45 Le Pont par rapport à la voie
Sur Le Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 45 Le Pont se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Le Pont par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Le Pont se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Guichen et 11.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
