39 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Le Vau Thébault, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°41 et de n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Ventes au 39 Le Vau Thébault
Une vente a été recensée au 39 Le Vau Thébault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Le Vau Thébault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Le Vau Thébault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Le Vau Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Le Vau Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Le Vau Thébault dans son marché local
Prix du 39 Le Vau Thébault par rapport à la voie
Sur Le Vau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 39 Le Vau Thébault se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Le Vau Thébault par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Le Vau Thébault se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Guichen et 7.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
