8 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Le Vau Thébault, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°7 et de n°6 bis.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 8 Le Vau Thébault, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 1514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Le Vau Thébault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Le Vau Thébault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Le Vau Thébault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Le Vau Thébault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Le Vau Thébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Le Vau Thébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Le Vau Thébault dans son marché local
Prix du 8 Le Vau Thébault par rapport à la voie
Sur Le Vau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Le Vau Thébault se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Le Vau Thébault par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Le Vau Thébault se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 19.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
