38 Rue Angélique, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Angélique, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Angélique, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 7 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0363 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Angélique
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Angélique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Angélique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Angélique, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Angélique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Angélique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Angélique dans son marché local
Prix du 38 Rue Angélique par rapport à la voie
Sur Rue Angélique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 38 Rue Angélique se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Angélique par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Angélique se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Guichen et -20.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 300 € au 38 Rue Angélique à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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