13 Rue Capella, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Capella, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 13 Rue Capella, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Capella
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Capella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Capella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Capella, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Capella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Capella dans son marché local
Prix du 13 Rue Capella par rapport à la voie
Sur Rue Capella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 13 Rue Capella se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Capella par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Capella se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
