3 Rue Capella, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capella, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 Rue Capella, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 703 mètres
Ventes au 3 Rue Capella
Les 2 ventes au 3 Rue Capella donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capella, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capella dans son marché local
Prix du 3 Rue Capella par rapport à la voie
Sur Rue Capella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 3 Rue Capella se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capella par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Capella se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Guichen et 4.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
