2 rue Carl Von Linné, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Carl Von Linné, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Carl Von Linné, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1125 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Carl Von Linné
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Carl Von Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Carl Von Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Carl Von Linné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Carl Von Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Carl Von Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Carl Von Linné dans son marché local
Prix du 2 rue Carl Von Linné par rapport à la voie
Sur rue Carl Von Linné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 2 rue Carl Von Linné se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Carl Von Linné par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Carl Von Linné se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Guichen et -17.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 2 rue Carl Von Linné à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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