11 Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 11 Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 299 mètres
Ventes au 11 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée au 11 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 11 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 11 Rue des Rochettes se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Rochettes se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 11 Rue des Rochettes à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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