11 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 015 €

de 2 223 € à 3 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°13 et de 2.31 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 11 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000YN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Provostais à 344 mètres
- Laillé à 3651 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 1885 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 1729 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Rochettes

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Rochettes(2 953€)

13 bis Rue des Rochettes(2 947€)

11 Rue des Rochettes(3 379€)

14 bis Rue des Rochettes(3 290€)

9 quater Rue des Rochettes(3 023€)

14 Rue des Rochettes(3 291€)

10 Rue des Rochettes(3 024€)

9 ter Rue des Rochettes(3 015€)

Prix du 11 bis Rue des Rochettes dans son marché local

Prix du 11 bis Rue des Rochettes par rapport à la voie

Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 11 bis Rue des Rochettes se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Rochettes se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.