11 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 bis Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Rochettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Rochettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 11 bis Rue des Rochettes se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Rochettes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 25.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
