15 Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 132 mètres
Ventes au 15 Rue des Rochettes
Une vente a été recensée au 15 Rue des Rochettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Rochettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 15 Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 15 Rue des Rochettes se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue des Rochettes se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -8.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 15 Rue des Rochettes à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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