9 ter Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Rochettes, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°9 quater et de n°6 bis.Cette maison est une construction de 2020,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter Rue des Rochettes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000YNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provostais à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue des Rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue des Rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Rochettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Rochettes dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Rochettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 9 ter Rue des Rochettes se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Rochettes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Rue des Rochettes se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 9 ter Rue des Rochettes à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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