2 Rue du Docteur Even, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Even, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Docteur Even, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Even
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Even au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Even
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Even, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Even
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Even complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Even dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Even par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Even, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 2 Rue du Docteur Even se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Even par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Even se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
