2 Rue Laurier, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurier, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue Laurier, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 817 mètres
Ventes au 2 Rue Laurier
Une vente a été recensée au 2 Rue Laurier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurier dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurier par rapport à la voie
Sur Rue Laurier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Rue Laurier se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurier par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laurier se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 23.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
