Allée Cannelle, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Cannelle, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Cannelle dans son marché local
Prix Allée Cannelle par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Cannelle se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Guichen et 11.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Cannelle à Guichen
Le loyer moyen estimé Allée Cannelle est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Cannelle
Les ventes enregistrées Allée Cannelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Cannelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 737 mètres
- - Laillé à 2852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 1411 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 708 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Cannelle
Adresses Allée Cannelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Cannelle, classées par tranches de numéros.
