5 c Rue Orion, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue Orion, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 d et de n°5 b.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue Orion, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue Orion
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue Orion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue Orion dans son marché local
Prix du 5 c Rue Orion par rapport à la voie
Sur Rue Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 5 c Rue Orion se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue Orion par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Rue Orion se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Guichen et 2.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue Orion à Guichen
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue Orion est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
