13 Rue Paul Cezanne, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 13 Rue Paul Cezanne, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 227 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Cezanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 13 Rue Paul Cezanne se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Cezanne par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Paul Cezanne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Guichen et -18.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
