2 Rue Pierre Rabhi, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Rabhi, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Rabhi, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Rabhi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Rabhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rabhi
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rabhi. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rabhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Rabhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Rabhi dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Rabhi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rabhi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue Pierre Rabhi se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Rabhi par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Rabhi se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 15.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Rabhi à Guichen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Rabhi est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
