8 Rue Pierre Rabhi, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Rabhi, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°6.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Rabhi, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Rabhi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Rabhi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rabhi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Rabhi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Rabhi dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Rabhi par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rabhi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 8 Rue Pierre Rabhi se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Rabhi par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Rabhi se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Guichen et 24.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Rabhi à Guichen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Rabhi est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 8 Rue Pierre Rabhi à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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