16 bis Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°16 ter.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 bis Rue René Diéras, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 548 mètres
Ventes au 16 bis Rue René Diéras
Une vente a été recensée au 16 bis Rue René Diéras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue René Diéras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 16 bis Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 16 bis Rue René Diéras se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue René Diéras se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Guichen et -21.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 16 bis Rue René Diéras à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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