Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue René Diéras, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 471 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 40 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Diéras dans son marché local
Prix Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Diéras se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Guichen et 9.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Diéras à Guichen
Le loyer moyen estimé Rue René Diéras est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Diéras
Les ventes enregistrées Rue René Diéras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Diéras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
- - Laillé à 3400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Diéras
Adresses Rue René Diéras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Diéras, classées par tranches de numéros.
