5 ter Rue René Diéras, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue René Diéras, affiche un prix moyen de 2 709 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue René Diéras, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue René Diéras
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue René Diéras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue René Diéras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue René Diéras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue René Diéras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue René Diéras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue René Diéras dans son marché local
Prix du 5 ter Rue René Diéras par rapport à la voie
Sur Rue René Diéras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 5 ter Rue René Diéras se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue René Diéras par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue René Diéras se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 0.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue René Diéras à Guichen
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue René Diéras est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.53 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
