28 Rue Simone Veil, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°32 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Simone Veil, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Simone Veil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 28 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 28 Rue Simone Veil se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Simone Veil par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Simone Veil se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Guichen et 3.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Simone Veil à Guichen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Simone Veil est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
