9 Square Louis Pasteur, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Louis Pasteur, 35580 Guichen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Greff à 698 mètres
Ventes au 9 Square Louis Pasteur
Les 9 ventes au 9 Square Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Louis Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 9 Square Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Square Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 9 Square Louis Pasteur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Louis Pasteur par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Louis Pasteur se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Guichen et 3.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Louis Pasteur à Guichen
Le loyer moyen estimé au 9 Square Louis Pasteur est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
