Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guipry-Messac (35480), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guipry-Messac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guipry-Messac est 50.56 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Guipry-Messac est 25.38 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipry-Messac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 854 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 114 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Guipry-Messac compte 7243 habitants en 2022, avec 79.3 % de propriétaires et 22.8 % de locataires. Elle totalise environ 3854 logements, dont 3142 résidences principales composées majoritairement de maisons (90.2 %) contre 7.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.04 %), de deux pièces (7.52 %) , de trois pièces (16.85 %), de quatre pièces (23.59 %) et de cinq pièces et plus à (50 %). Près de 59.37 % des logements ont été construit avant 1990 contre 19.29 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 4 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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