13 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°5 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 13 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Guignen.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1232 mètres
Ventes au 13 Crapaudel
Une vente a été recensée au 13 Crapaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Crapaudel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Crapaudel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Crapaudel dans son marché local
Prix du 13 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 13 Crapaudel se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Crapaudel se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 6.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
