3 Crapaudel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 638 €

de 2 190 € à 2 981 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Crapaudel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°81 et de 2.97 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Crapaudel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 1394 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1201 mètres

Ventes au 3 Crapaudel

Une vente a été recensée au 3 Crapaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2022

125 000 €(3 125 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•40 m²

3 Crapaudel, 35580 Guignen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

81 Crapaudel(2 530€)

5 Crapaudel(2 562€)

7 Crapaudel(2 514€)

1 Crapaudel(2 560€)

81 bis Crapaudel(2 534€)

11 Crapaudel(2 562€)

83 Crapaudel(2 504€)

13 Crapaudel(2 475€)

Prix du 3 Crapaudel dans son marché local

Prix du 3 Crapaudel par rapport à la voie

Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 3 Crapaudel se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Crapaudel se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 0.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.