3 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1201 mètres
Ventes au 3 Crapaudel
Une vente a été recensée au 3 Crapaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Crapaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Crapaudel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Crapaudel dans son marché local
Prix du 3 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Crapaudel se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Crapaudel se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Guignen et 19.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.61 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
