33 Crapaudel, 35580 Guignen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Crapaudel, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°31 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 33 Crapaudel, 35580 Guignen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Ventes au 33 Crapaudel
Une vente a été recensée au 33 Crapaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Crapaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Crapaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Crapaudel dans son marché local
Prix du 33 Crapaudel par rapport à la voie
Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 33 Crapaudel se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine
À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Crapaudel se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -20.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.
