85 bis Crapaudel, 35580 Guignen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 510 €

de 1 872 € à 2 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 bis Crapaudel, 35580 Guignen, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 bis mais supérieur de 3.93 % à celui du n°85.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 85 bis Crapaudel, 35580 Guignen

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Guignen.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000XI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourg à 1447 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph à 1485 mètres
- Ecole primaire publique Aimé Bailleul à 1291 mètres

Absence de ventes récentes au 85 bis Crapaudel

Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Crapaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

83 bis Crapaudel(2 511€)

85 Crapaudel(2 415€)

83 Crapaudel(2 504€)

79 Crapaudel(2 478€)

77 Crapaudel(2 568€)

75 Crapaudel(2 286€)

81 Crapaudel(2 530€)

81 bis Crapaudel(2 534€)

Prix du 85 bis Crapaudel dans son marché local

Prix du 85 bis Crapaudel par rapport à la voie

Sur Crapaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 85 bis Crapaudel se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 85 bis Crapaudel par rapport à Guignen et à Ille-et-Vilaine

À Guignen, le prix moyen des maisons atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 bis Crapaudel se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Guignen et -4.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guignen baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 625 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 348 €/m² sur la période récente.